【视频】| 11月仙游楼市量价齐升，城区重点项目传出新动态 楼市月刊-仙房网
仙房网（ID:xfw6688）消息
11月仙游楼市受高价楼盘带动，成交286套，均价7518元/㎡，环比10月量价齐升。另外鲤北、鲤南的重点项目仙游县第一医院、石鼓山公园、鲤南中学的新动态也引发不小的关注开城工业园。
一、数据面
11月仙游楼市受高价楼盘带动，成交286套，均价7518元/㎡，环比10月量价齐升。其中富力院士廷销售备案106套，宏晟集团备案52套，永鸿备案50套，备案总计超月总备案的72%。
其中高价楼盘富力的热销也带动了仙游市场总体的均价，其中富力院士廷8855元/㎡备案106套，中央御景8622元/㎡备案33套，龙翔水乡丽都9057元/㎡备案8套，万晨伯爵山B地块12175元/㎡备案4套，8200元/㎡均价以上的房源备案总计超月销总备案的52%史丰收速算法。
楼盘方面永鸿文化城随着工程进度的稳步推进及年底跑量大促策略，下半月销售备案量一路上扬，占领月销十强楼盘第二席。整个十一月高价楼盘主导市场，刚需低价楼盘走俏。
二、开发商市场面
万晨伯爵山、仙游院子签约保利，保利物业入驻。11月6日保利投资顾问与万晨大唐集团 战略合作签约仪式顺利举行，正式确立莆田仙游万晨伯爵山、仙游院子两大项目的全案营销代理等相关合作。11月底保利物业进驻。
永鸿文化城C区8#楼学府旁一线临溪114-126㎡世家观邸，11月24日震撼价4500元/㎡起开盘热销，其中东西两侧户型为126㎡，中间户型为114㎡。另外，A区尾房大促，低至4500元/㎡起。（相关新闻：4500元/㎡起！高性价比，仙游这个学区楼盘又火了）
宏晟集团仙游城市品牌馆于西门兜海宏广场1层开放；中央御景11#中央楼王央景御座103㎡、126㎡房源11月3日认筹盛启万蒂妮老公，墅质精工样板房同步开放，即将载誉加推入市。皇庭美域丹郡1期销售火爆，仅剩少量尾盘，钜惠一口价限时清盘；3期新营销中心启动，2、3期楼盘建至10余层，正在火热认筹中，丹郡将于12月23日同步盛大首开。皇庭美域2期珍稀车位11月18号盛大开盘；南一环内皇庭美域3期15#楼约107-114㎡盛景国宅4788元/㎡抄底价开抢。
富力院士廷11月11日推“百城联动嗨翻双11活动”。另外，1#新品加推，100-142㎡墅质装修房火热预约。至此，仙游富力院士廷已有1#、3#、6#、7#四栋楼，半数楼栋房源入市。即将推出绝版54席合院别墅，以超大私家院落。
天辉·悦府，天辉地产10月26日新竞地块PS-2018-18号项目案名确定为“天辉·悦府“。天辉地产也因为仙游已有楼盘项目金域澜山开盘一年左右几近售罄的销售行情，而颇受市场认可追捧。（相关新闻：【独家爆料】鲤南一纯新盘呼之欲出老泥妹，内幕出炉！）
万星幸福城，一期房源即将售罄，住兰溪现房，享私家花园，推出扩容价2945元/㎡促销价，意欲击穿底价，抄底仙游市场。（相关新闻：万星幸福城：2945元/㎡扩容价，抄底仙游楼市？）
木兰溪国际广场，“双11”电商购物狂欢节的火热开展，楼盘借此机会拿出11套房源，每套房源拿出11㎡售价仅1111元，剩余平方按原价，活动截止到2018年11月18日。三期3#楼溪景楼王开启认筹，交5千抵2万，主力户型面积108㎡-136㎡。据称，3#楼房源规划设计8米面宽的超大阳台，可多角度无死角的俯瞰木兰溪景观。（相关新闻：木兰溪国际：3#溪景楼开启认筹，交5千抵2万）
仙游旺角开启“双11认筹节”，认筹即送8800元购房款。项目首期房源80㎡舒适两房—100㎡景观三房，每平米低至3888元起。
香港财富中心3期项目重大进展，名为悦城，项目总共投资6.5亿元，于2022年12月完工，总建筑面积160268.78㎡，商业44977.44㎡，共6栋。建设起止时间:2018年10月至2022年12月。项目总投资65000万元，其中：土建投资45500万元，设备投资19500万元。
融头新城，项目位于仙游鲤北党校北路与育英路交界靠近仙游坝垄社区方向。从相关公示信息获悉，项目案名为“融头新城”，建设单位为福建玖豪置业有限公司，总投资1.5亿叛锋。项目占地面积14201平米绅士联盟，总建筑面积约42603平米，拟建4栋商业及SOHO办公用房。其中，商业面积约2800平方米，SOHO办公用房约39803平方米。
盈龙壹号府举办集赞送影票活动，转发微信软文至朋友圈集赞30个即可凭截图至营销中心领取枫亭金逸影城电影票，每人限制2张，不限场次。
三、城建规划面
①鲤北区块
仙游县第一医院项目新动态。总投资概算120338万元，一期PPP项目工程施工监理（项目名称）已由仙游县发展和改革局以（批文名称及编号）批准建设，这也意味着项目动工在即。
皇庭美域丹郡二期地块规划条件变更。仙游官方消息，PS-2017-13号地块（即皇庭美域丹郡二期地块）规划条件（河道改道）公示的变更获得通过批复。
殡仪馆的搬迁应该可以确定无疑了。仙游县人民政府决定在大蜚 山深处（鲤城街道富洋村、蜚山村）新建一座殡仪馆（项目名称“鸿福园”），届时在拆除现状殡仪馆炒叉子。
②鲤南区块
金威好景置业拿下鲤南PS-2018-7号地块（仙安农贸市场）。11月1日上午10时，仙游县行政中心进行了一场激烈的土拍大战。PS-2018-7号地块（仙安农贸市场）经过20多轮的激烈叫价，最终被金威好景置业以5000万的价格成功竞得，测算成交楼面价约2078元/平米。
鲤南中学争取2020年上半年开工建设。鲤南中学布点列入《2015至2030年仙游县中小学幼儿园布局规划》，目前，已完成选址，新校建设涉及用地的征迁（拆迁安置、赔青）、建设资金的筹措等方方面面的问题。对鲤南中学的建设我局高度重视卢旺达惨案，将协调鲤南镇及仙港管委会加快学校用地征迁进度，同时，积极向上级争取项目建设资金，争取2019年完成用地征迁及前期工作天龙霸血，2020年上半年开工建设。
鲤南PS-2018-25号地块出让，起拍价为2400万，加价幅度为50万。最终仙游县城南新区房地产开发有限公司以2450万竞得，楼面价1591.9元/㎡。用地总面积为19237.2平方米，规划用途为：商服用地-批发零售用地（批发市场）。（相关新闻：土拍快讯 | 老牌地产竞得PS-2018-25地块，楼面价1591.9元/㎡）
瑞溪防洪生态景观工程C8标完成80%。建设堤防总长3480.95米，起点为赖店镇枫林寺桥，终点为鲤南镇东埔桥。工程累计完成投资约1550万元，占总投资1945万元的80%。工程结合仙游县独特的山水生态和历史文化资源，建设步游道路、休闲广场、路灯绿化等，打造河畅、清水、岸绿、景美的生态景观，力争于11月份底完成全部工程量，
仙游县天然气应急调峰站项目选址公示。位于仙游县鲤南镇仙安社区、赖店镇玉山村，建设单位为仙游县仙港工业园开发区管委会。目前项目选址正在公示，公示时间为2018年11月20日至2018年11月27日。（相关新闻：鲤南拟添新项目，选址正在公示）
县皮肤病防治院搬迁。搬迁至鲤南镇南二环仙妃路985号，新院项目占地面积约10598.91m2，总建筑面积7523.03m2。其中，门诊综合楼共4层，面积约7104.13m2，规划有门诊、实验室、制剂室、办公室、医学美容科、美沙酮门诊及麻风病康复中心等多个功能区，计划总投资约2500万元，预计下个月可竣工投用。
石鼓山公园建设全面铺开，占地近10万平方米，工期10个月。石鼓山公园建设现场机械轰隆，挖掘机、渣土车不停地来回穿梭，园内景观项目正如火如荼建设中。石鼓山公园规划定位为城市级公园，规划一条慢行交通线横穿公园与八二五县级绿道相接，公园用地面积为99800平方米（绿化面积69484平方米）总投资2800万元。
仙港工业走廊示范带规划。未来5年，仙港工业走廊示范带是我县产业发展的重要增长极。仙港大道两侧具有广阔的腹地，地理位置优越，如今一个全新的投资高地---仙港工业园开发区正铺展美丽的画卷，必将成为推动县域发展的点睛之笔。
③枫亭镇
“昌琼楼”规划细节出炉邪菩萨。项目用地位于枫亭镇霞街社区（枫亭镇汽车站正对面），建设单位为福建省景添昌隆置业有限公司。建设用地面积为994.47平方米，用地性质为商服用地—批发零售用地（商店、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），商服建筑面积≤600平方米。项目规划投资3000万元，拟投入生产运营时间为2019年12月31日。
枫怡酒店项目规划细节出炉。仙游县枫亭镇辉煌村火车站广场前将新建一个新项目，项目规划案名为枫怡酒店，项目拟投资15000万元欧利萨斯，总建筑面积22250.03㎡。枫怡酒店背靠相近时点拍出PS-2017-18号在建的盈龙壹号府项目。（相关新闻：总投资1.5亿！仙游这里一个新项目要开建了）
仙游县XG挂-2018-9号工业地块出让，位于枫亭镇,东至园区东路、西至团结溪、南至园区中路、北至联十一线，详见用地红线图。用地面积602392.3平方米，规划要求：1.1≤容积率≤3.0，建筑系数≥40.0%，10.0%≤绿地率≤20.0%，挂牌出让时间为12月2日起至12月17日上午9时整。
枫亭PS-2018-14、15号地块成功出让。由个人买家朱金山，6350万低溢价竞得，17号因为未达地块最低保留价而流拍。
④赖店镇
赖店镇坂龙路项目竣工。总长2.32公里，路幅18-24米，总投资约5000万元。按市政工程标准建设，纳入道路路网整体规划之内。路面材质采用沥青混凝土，天然气管道、排水管道、消防栓、网络管线、路灯、绿化同步建设到位。新建坂龙路与原有村道水泥路相接，形成闭合循环。
华侨中学建设体艺馆。仙游发改局发布关于华侨中学建设体艺馆的批复，总投资2800万，工期240天，占地面积2100㎡，建设面积7500㎡。
仙游古玩城竣工将投用。总投资约2亿元，拟引进古玩交易商100户，至目前已完成招商70%，20多户已完成装修。预计12月份前可确保入住率达90%以上。
仙游县XG挂-2018-12号工业地块取消出让，位于赖店镇留仙村（四至详见用地红线图）。用地面积2公顷，挂牌出让土地面积2公顷。挂牌出让起始价为635.4万元，每次加价幅度为10万元起合成氨工艺流程。因为群众对土地现状存在异议，暂时撤销出让，出让时间另行公告。
榜头镇
木兰溪防洪工程仙榜段C7标段将竣工。位于榜头镇木兰溪干流左岸，从象塘大桥上游仙榜公路高地至昆山桥下游仙水溪汇合口，堤段设防标准为20年一遇洪水重现期，堤线总长约3.64公里。于2017年8月4日开始动工，乔引娣经过480天的工期，于11月27日竣工验收。
XG挂-2018-4号工业地块12月底出让，位于榜头镇仙水村（详见用地红线图）。
度尾镇
仙游艺雕产业园一期最新进度传出。在建的产业园一期，已经启动区占地约10万平方米，总用地面积6.3万平方米，项目总投资2亿元，建成后，预计年营业额3亿多元，新增就业岗位1000多个。产业园一期启动区内24-25号楼已完成主体封顶，正在砌体，23号楼三层梁板砼已完成，办公楼正进行室内装修，9-11、16-18、26号楼正在安装灯具及清理卫生。此外暗夜恐惧，牌坊石材、管网、道路等配套工程正同时进行施工。预计今年年底基本完成一期启动区的8幢标准化厂房及1幢物流仓储中心的内外装修工作，另1幢厂房完成主体建筑，配套工程全部完成。
仙游县度尾镇岱仙寺景区的木栈道建成投用，吸引了不少游客前来登山体验。
度尾李耕故居完成保护性修缮开馆。计划投资6000余万元进行修缮，项目主要包括修缮李耕故居、建设李耕画室、打造四季花海美术写生基地、建设生态停车场等。红博会开幕的喜庆时节，修缮一新的李耕故居也正式对外开馆，并举行仙游画派精品展，吸引了众多游客前往观赏。
大济镇
XG挂-2018-15号工业地块出让，地块位于大济镇乌石、钟峰村，东至空地，西至空地，南至空地，北至现状建筑物（具体位置详见用地红线图），挂牌出让土地面积1.2871公顷（以实地放样为准），11月26日起至12月10日10时整截止挂牌出让。
其他
赖店镇留仙村、西苑乡柳园村、游洋镇兴山村三个村落入选省级传统村落，同时公示了相关的保护发展规划。（相关新闻：大好果！仙游三个村规划出炉，要发达了！是你们村吗）
三地块出让成功，出让金额总计2915万。鲤南镇玉塔村XG挂-2018-8号地块1087万成交出让，枫亭九社村仙游县XG挂-2018-10号1050万成交出让，度尾帽山村仙游县XG挂-2018-11号地块778万成交出让。（相关新闻：总计2915万！仙游又有三幅地块出让，在你家旁边吗）
五个方案涉及17个村庄、居委会、社区土地征迁补偿安置房方案公示。包括鲤城龙泉、鲤城街道北宝峰、万福居委会、鲤城万福社区、鲤南下楼村、度尾帽山村、枫亭下街、学士村、郊尾后溪村等抗日血战缅甸。（相关新闻：仙游17个村居征迁补偿方案出炉，看看能补偿多少）
四、政策面
坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。住房城乡建设部：坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、精准施策力度，加快推进住房制度建设。同时，要求各地规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据。
仙游土地级别划定标准出炉。政策确定了以土地级别和商品住房网签均价为依据，全县划分为1-2级、3级、4级以及其他乡镇等四个片区实施精准控价（包括住房均价和土地最高楼地价），确保2018—2020年全县新建商品房住宅2018年均价7000元/㎡、2019年7350元/㎡、2020年7720元/㎡控价目标的完成玄天姬。而这其中，土地级别划定因为起着重要的依据作用而备受关注。
湿地公园管理办法颁布。福建省政府研究决定，《福建省省级湿地公园管理办法》自12月1日起施行。《办法》明确，湿地公园总体规划不得擅自改变。在湿地公园内禁止从事房地产、度假村、高尔夫球场、风力发电、光伏发电等任何不符合主体功能定位的建设项目和开发活动。未经有关行政主管部门依法批准，任何单位和个人不得在湿地公园内采矿、采砂（石）、取土、揭取草皮或者修筑设施。
木兰溪源保护区大检查。仙游县林业局制定《仙游县木兰溪源省级自然保护区自然保护地大检查工作方案》。木兰溪源保护区自然保护地保护现状，预防和遏制自然保护地生态破坏问题，切实加强自然保护地管理，根据福建省自然保护地大检查工作方案要求，重点检查违法违规侵占自然保护地的土地活动卡卓刀,包括开发房地产，探矿采矿、采石挖沙等。
不动产登记实现网上办证，今天（11月1日）起仙游县不动产登记再次全程提速，并实现网上办证，你可能一趟都不需要跑了。
央视专题播出小区公共区域收益的归属问题。《民法典物权编（草案）》已提交全国人大常委会审议，草案对小区公共区域的权益归属问题进行了更加详细和明确规定。未来这部法典通过实施后，有望促进问题得到更加妥善的解决。（相关新闻：仙游住小区快看！央视都曝光了，所有业主沸腾了......）
新建住宅配建停车位100%建设充电基础设施或预留建设安装条件，市政府发布新规，新建住宅配建停车位100%建设充电基础设施或预留建设安装条件，非固定产权停车泊位应建设不低于50%的充电设施，相关要求纳入竣工验收内容。（相关新闻：新规！新兴配套，仙游新建楼盘应100%配建或预留建安条件）
工程建设领域不得拖欠农民工工资。莆住建转发福建省工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法的通知，通知指出，在房建市政、交通运输、水利、铁路、通信、电力等工程领域建平中学西校，实施工资专用账户。建设单位和施工企业限期整改，逾期未整改或整改不到位的穿越种田纪事，根据情节轻重予以通报批评、列入建筑市场重点监管对象、列入“黑名单”等惩戒措施。
仙游中心城区将设置12所机构养老设施，仙游民政局发布仙游县养老服务设施布局专项规划（2018-2030年）方案公告文件。仙游中心城区将设置12所机构养老设施，现状保留4所无能为力造句，新增7所；其中近期新增2所，远期新增5所，远期扩建1所，总用地面积169376㎡。周边乡镇规划设置42所机构养老设施，现状保留17所，新增19所；扩建2所，扩容2所，迁建2所，总用地面积262550㎡。
编辑：仙房网
来源：仙游行政服务中心
仙游广播电视台、仙游今报
房管中心数据等
扫描二维码，撩小AEND商家推广