【视频】买了一套房子唐子豪，开门进去，我天！居然有人已经拿下并且装修好了！-YNTV2都市条形码
今天（5月2日），
我们来关注一个"疑点重重"的小区，
为什么说这个小区“疑点重重”呢？
和条码君一起往下看↓
市民姚女士在"凤凰雅苑"的小区
买了一套房，
但最近却发现铁嘴银牙，
这套房子突然多出了一个"新主人"，
并且已经对房屋进行了装修。
自己还没接房许文胜，
房子却被装修了卧底老板？
这究竟是怎么回事呢？
小区疑点重重：一房二主 项目更名
2015年3月，姚女士购买了凤凰雅苑的一套商品房，这个小区由云南恒沃房地产公司开发。2016年中下旬，在小区业主群里，大家都在讨论着接房，姚女士就纳闷了，自己怎么没有接到接房通知？段曦时间又过去将近一年时间，2017年年底，还是没有等来接房通知的姚女士决定亲自去小区看看。谁知这一看把自己吓了一跳，自己的房子已经有了"新主人"，而且这位新主人正在对房屋进行装修田振崴 。
姚女士：“我带着我的协议来查我的房源心得安片，发现我的房子已经抵款给他们的工人（销售顾问）了，并且已经装修好了。”
在发现"一房二主"的问题后，小区物业给房屋贴上了封条，等待相关部门的调查。而姚女士房屋的新主人不是别人，正是当时售卖房屋给她的地产商销售顾问周先生。
周先生说，他是云南恒沃房地产公司的销售顾问曹德淦。但由于公司后来出了事情，发不出工资，于是就拿房屋作为抵押支付给员工。周先生当时以为，既然公司拿出了这套房源，想必姚女士最后没有购买，于是就签了购房协议机甲契约奴隶。直到自己开始装修时，才得知房子有两个主人！现在自己也不知道该怎么处理。房屋可以重复售卖，购房合同可以重复签订，姚女士和周先生的这套房真是疑点重重平舆天气预报。就在这时，新的问题又了冒出来。
姚女士说，最近业主群里有人发了一张由官渡区金马街道办事处发出的一则通告，称"星愿小镇"商品房项目没有取得任何住房和城乡建设局颁发的商品房预售资格，无权向社会公众进行商品房预售。住户们告诉记者，通告上所写的"星愿小镇"指的就是凤凰雅苑小区。带着报纸上刊登的这则通告，记者来到了官渡区金马街道办事处了解情况。
官渡区金马街道办事处副主任殷先生：“在2015年的时候，（街道办）也及时的在报纸上进行公告，告知市民这个项目是违法建筑双牌天气预报，奉劝大家不要来购买。”
真是一波未平一波又起，
姚女士的房子不仅
多出了一个"新主人"，
还变成了违章建筑！
那么，
这个原名叫"星愿小镇"，
现在又叫"凤凰雅苑的小区
到底出了什么问题呢？
小区变成“违章建筑” 购房者如何维权
金马街道办事处负责人告诉记者，经过他们调查，整个大羊村"星河小镇"项目乳贴姬，都没有取得住房和城乡建设局颁发的商品房预售资格，因此无权向社会公众进行商品房预售中医扬名。据介绍，多年前国家一个科研项目征用了大羊村的土地茶杯猫图片，根据当时政策，预留了安置用地，用以解决村民的住房问题，也就是凤凰雅苑楼盘所在的地块。然而，在用地的报批过程中，存在很多问题，很多手续一直没有办下来，村民的安置问题也一直没有得到解决。
金马街道办事处殷副主任：“村民实在忍受不了就和一家恒沃地产公司进行合作，私自就在没有任何审批的情况下，利用他们村子里的集体土地就建盖了合作建房、合资建房。”
整个凤凰雅苑楼盘是从2013年开始建盖的，分为三个区域，分别是东区、西区、南区、目前建成的只有南区。街道办说，他们也曾经下发过几百次的停工通知悲恋花，对方却采用"打游击战"的方式，将目前南区的住房建了起来。为了让购房者规避风险避免受骗，街道办在多家报刊刊登了通告，正是姚女士所看到的业主群里贴出的那则通告。
金马街道办事处殷副主任：“这个项目是违法建筑超星舰队，我们奉劝大家不要来购买，但是有些人还是贪图便宜还是来买了，所以造成了现在的后果。”
而开发楼盘的恒沃地产公司，由于涉嫌不合法经营，警方已介入调查。街道办副主任告诉记者，目前街道办正在对这一项目涉及到的购房者进行摸底，之后会将此事上报给相关部门。
先是一房二主，
接着成了违章建筑，
换谁谁都糟心。
姚女士在购买房屋时，
签订的是一份"合作建房协议"，
这份协议和普通的商品房
购买合同效力是否相同呢？
购买了凤凰雅苑楼盘的业主，
事到如今，
该怎么维护自己的权益呢？
今晚
《以案释法》嘉宾
云南雁序律师事务所 白杰律师
业务方向：刑事辩护，民商事代理杭广高铁。
为您解读！
是由云南省
依法治省领导小组法治宣传教育专项组、
云南省普法办、
云南省司法厅、
云南广播电视台
联合制作的法制节目名胜古迹图片星际恐龙。
公共频道的此档法制栏目，
将普法更贴近民生，
让法律真正为民服务。
每周三、周六晚
云南广播电视台公共频道YNTV-6
20:45播出
欢迎收看！
（扫描上图↑右方二维码即可观看次日播出＋往期完整节目视频）
编导：段薇
编辑：小丝滑
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