冯天魁买房没有想像中的与你无关！-OZYOYO昆士兰
冯天魁
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买房没有想像中的与你无关！
你想过怎么样的生活其实取决于你打算怎么管理你的财富
海外置业的投资理念一时半刻分享不完，
网路媒体各种好的坏的说法都有，
H&T一直以来都不是用说服客户的方式在做沟通，而是提供客户平时了解不全的、接触不到的资讯，让客户自己去评估投资澳洲房产的价值！
如果想清楚了解澳洲房地产的投资分享，欢迎密切注意我们的讲座时间！
而H&T房产投资讲座于
本周六
15/7/2017展开！
快来找我报名吧！
今天我们就针对海外投资者最想了解的澳洲房产特点以及现金支出来做个说明，首先，一定要先了解在澳洲购买房地产，双方都必须请律师来做监管，确保双方利益！首付款会打入开发商的信托基金，由第三方监管！并且合约内都会说明5年内若没有交房，首付款是会全额还给买家的。
由此可见，除了市场稳定成长，购买房产的安全性也是不在话下。
澳洲房产特点
澳洲房产是永久产权相对于国内70年产权，澳洲房产更加稳定更具有恒久性。其次，澳洲房产相比国内价格并没有相差太大，并且是包含精装修，拎包即可入住。
布里斯班是全澳洲犯罪率最低的城市，无论是小孩以后读书还是以后来这里生活度假都是最放心的选择。另外布里斯班更具有高租金回报，以及低房屋空置率的特点，租金回报率平均在5%左右，是目前投资布里斯班的最佳时机。
三种具有稀缺性优势的房产
市场上房产类型很多，但是增值潜力各不相同，好的地段决定了房产的增值潜力。无论市场如何变化都能够做到保值升值，以下总结三种类型的房产作为参考：
学区房(方便上学而出租，如布里斯班著名的公立高中Brisbane State High school，QUT，UQ等等)
市中心CBD附近的房产(市中心是人们聚集工作的地方，人们为了追求工作与生活的平衡，愿意支付相对应的租金，居住生活方便工作便利的地理位置)
河景房(河景房具有一定的稀缺性，更舒服的生活体验)
外置业该投入的资金有哪些？预售屋：首付款投入较少，资金准备时间较充分现房：可马上入住！享租金收入
租金真的可以抵贷款吗？
这会因为个人贷款的比例和利息而有所不同，
在这举个例子，各位会更清楚了解如何在海外养起一间房！房价：AUD$ 600,000
由以上表格试算下来，很清楚可以看到，租金的确可以抵掉贷款利率！
但会因每个人不同的状态而有所微调，若想要了解自己能不能负担贷款利息，欢迎随时与我联络喔！
联系方式：微信: jason19830327电话：0401270968
邮箱：jason.chang@htrealty.com.au
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