冯天魁云南文旅地产的新名片——七彩云南·古滇名城是如何打造的？-环宇文化科技
冯天魁
七彩云南·古滇名城作为云南十大历史文化旅游项目之首，不仅仅得益于其1.58万亩的超大体量，更得益于其“源于历史、高于历史”的打造理念，以古滇文化为核心，荟萃民族、民俗，以滇池山水为载体，重塑信仰、人文、山水、生活，打造的古滇艺海大码头、古滇湿地公园。
一两年前说起七彩云南·古滇名城，可能很人都不知道是干什么的，在哪里。然而不到一年的时间，古滇名城的湿地公园和大码头项目已经被很多人熟知，仅仅10个月就吸引游客超过150万人次。本文就和大家分享一下古滇名城的打造模式是怎样的，看有何借鉴意义。
七彩云南·古滇名城作为文旅地产有何优势？
1、文旅地产的契机
中国现在是全世界旅游消费第二大国，旅游消费的形式和旅行者的素质都在发生变化。伴随人们的财富积累，中国旅游度假市场风生水起，越来越多的人愿意选择一个具备良好自然环境的地方度假休闲。
旅游地产成为一个生活平台，一个圈层入口，一个产业聚集中心。在消费升级的背景之下，旅游地产作为生活平台的特征得到了充分的彰显，可以与文化、体育、教育、医疗、健康、运动、金融、娱乐、创意等任何能想象得到的行业相衔接。
2、古滇名城的区位
古滇名城重要的一个优势，就是坐落于昆明母亲湖——滇池东南岸，占地1.6万亩，位于2000多年前的古滇王国都城遗址范围内，距离昆明主城区35公里，距离长水国际机场70公里，距离高铁站10公里。
3、古滇的文脉
据《史记-西南夷列传》载：“西南夷君长以什数，夜郎最大；其西靡、莫之属以什数，滇最大。”在两千年以前，中国的西南部有一个与当时的西汉王朝同时存在的王国。这个王国叫做滇，它非常的富裕而独特，是一个辉煌而发达的青铜文明；也是迄今为止世界上有着活人祭祀习俗的神秘文化之一。不久之后，这个有着五百年历史的神秘滇国却突然消失了，在其后的2000余年里，人们几乎不了解它曾创造了独具民族特色的高度发展的青铜文化。
斗转星移，时空变幻，对古代滇国寥寥数语的记载，早已湮灭在漫漫的历史长河中。而1956年随着“滇王之印”的出土，古滇文明得以重见天日。今人从出土珍贵的文物中，认识到神秘的古滇王国当时绚丽灿烂的文化。
“神秘、神奇、神圣”是历史留给古滇名城的魂。深厚的历史文化底蕴和旅游景观资源，结合丰富多彩的民族风情，古滇名城必将成为一个集中展示古滇历史文化、云南民族文化、云南本土文化的一站式深度旅游目的地。
4、高规格的规划、差异化的定位
云南的文旅地产曾经过一轮大“洗牌”，淘汰了一批同质化、定位混乱的项目。古滇名城的成功，得益于建设按照“一个旅游景区、一个旅游度假区、一个旅游小镇、一个现代新城”高规格的总体规划。
以文旅产业为核心，依托昆明晋宁石寨山古滇文化遗址、滇池沿岸出土的青铜器以及绚丽的古滇文化神韵，结合浓郁的民族风情和秀美的自然风光，打造一个神秘、开放、和谐、生态的“古滇文化旅游名城”。同时，融入健康养老产业，形成养生与养老相结合、生态观光与休闲度假相结合、商业配套与文化体验相融合，满足都市人群全生命周期、全生活周期的健康养生度假需求。
古滇是如何打造成为云南文旅地产新名片的？
我们先来看古滇名城的规划总图。1.6万亩的规划，其中旅游配套占地1万多亩，住宅产品仅3000多亩，总投资600亿，前期投资超过150亿，不可谓不波澜壮阔。
项目以五个一为定位：
一个国家5A级生态文明旅游示范景区
一个文化旅游设施设备完善的旅游度假区
一个充分展示云南多民族文化、体现民族团结的民族古镇
一个集“健康养老”和“旅游休闲”于一体的国际高端养生养老度假区
一个低碳、绿色宜居的现代新城
可以说古滇名城就是整个云南的浓缩。秀山丽水、云南的民俗风情、特色美食等等都在这里可以找到。它的建成改变了昆明旅游项目结构单一，缺乏大项目，留不下客人，成为云南旅游的途径地的窘态，从而实现昆明旅游产业转型升级、加快世界知名旅游城市建设。
1万多亩配套旅游建设，17个旅游产品
古滇艺海大码头
依托500里滇池山水资源、1100亩湿地景观资源打造极具特色的文化休闲旅游项目，古滇艺海大码头是集会务接待、休闲旅游、娱乐观光等功能为一体的水上综合服务设施。将古滇历史文化与宏阔的自然水景相结合，以151艘纯电力驱动画舫及50艘手划船的规模，开创了云南滇池水上游艺行业先河。
古滇湿地公园
古滇湿地公园占地1100余亩，打造5.6公里的环滇慢行步道，将原有约200亩的湿地水面面积扩大到800余亩，建设大量的“岛屿森林群”和主题水景。园内花木茂盛，移步换景，水天一色。可以泛舟垂钓，散步慢跑，饱览湖光山色。
七彩云南?温泉旅游度假区
度假区内有占地154余亩的温泉山谷，36座汤屋，72个大众泡池、无边际的森林泳池，以古滇传奇文化、云南民族风情文化和生态温泉旅游度假为核心内容，结合了东南亚阳光、精致、休闲的园林风格，与自然生态和健康融为一体，打造集温泉沐浴、休闲度假、健康养生、文化体验于一体的全新温泉开发模式，将其建设成为西南首席“古滇文化旅游精品温泉”。
七彩云南欢乐世界
七彩云南欢乐世界主题公园依托云南丰富的自然山水资源、旖旎多姿的民族文化资源，凭借高科技多媒体互动和惊险体验，致力于服务全国乃至东南亚的各年龄段客群，打造一个中国一流，可与珠海长隆海洋公园等主题公园相媲美的主题乐园。
容园区内除了游乐设施设备，乐园结合自然风貌，精心打造了大型户外实景特效剧场《古滇风云》。以“古滇战争”为主题，高科技声光电等令人目不暇接的特效，营造出一种质朴的“原生态感”与历史的“穿越感”。
《古滇风云》剧场建设
滇博物院&滇王林苑
古滇博物院及滇王林苑规划占地约为700亩，是古滇名城的“精神高地”和“文化地标”。其中，古滇博物院占地20亩，是古滇项目的文化核心建筑，是古滇历史文化、青铜文化展示和体验的中心。通过古滇建筑艺术再现，青铜文化展陈复原，现代4D故事创新，以丰富多彩的展示形式并结合现代高科技手段，对古滇王国时期生产、生活、军事、祭祀、商业等内容向游客进行全方位的诠释，再现古滇王国历史文化风貌，演绎和展现2000多年前古滇灿烂的历史文化。
古滇民族部落
民族部落规划占地约1400亩，以云南民族文化为灵魂，以云南独有的15个世居少数民族为依托，遵循“造山理水、施法自然”的设计理念，按自然成长的古镇肌理进行规划建设，同时引入滇池水，精细布局，打造纵横交错、水陆通达的高原水乡和民族水街。营造云南独有的少数民族原生态、原汁原味的生活场景；展现云南多民族和睦相处、幸福喜悦的风情风采。
古滇大剧院
古滇大剧院规划占地面积120.32亩，专为《七彩云南·超级激光歌舞秀》旅游晚会量身打造，是融汇了古滇文化元素、民族民俗文化元素、现代高科技演艺手段为一体的大型民族旅游秀场，可同时容纳3000余人观看。
大剧院整体造型形似一只翘首展姿的孔雀，2万多平米可登顶浏览的连续绿化屋顶，一年四季种植各色鲜花，延伸至民族史诗广场，形成斑斓壮丽的孔雀羽翼。
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