冯天魁云熙府VS凯旋门你选谁？ 毗邻而居-徐州房天下
冯天魁
市中心近年来鲜有新项目面世，而美的·云熙府的亮相让购房者再次把目光投入到这里。与美的·云熙府一路之隔的即是已热卖多年即将收官的华润绿地·凯旋门。两个项目共享交通及配套条件，又同样是品牌房企开发，作为购房者又该如何选择呢？今天我们就来一起看下这两个项目的异同点。
首先，我们先来看下两个项目的基本信息。
价格
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美的·云熙府或略高一筹
美的·云熙府和华润绿地·凯旋门毗邻而居，前者今年年初拿地，后者拿地已有三年半，且楼面价低于前者。凯旋门目前无房源在售，最近一批开盘的三期C1#C4#均价在15000元/㎡左右，预计云熙府的定价或略高于该价格。由于两个项目的价格都偏高，所推户型以大户型为主，两个项目针对的客群也更多的是改善或刚改置业者。
楼栋
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华润绿地凯旋门体量完胜
华润绿地·凯旋门分三期开发，一期共11栋高层，已于16年年底上房；二期仅两栋高层，今年上半年已上房；三期共四栋高层，两栋32层，两栋34层。整个项目目前仅余三期两栋高层，也就是C2#C3#尚未推出。另外，凯旋门还建有沿街商铺润街，整体来说，规模还是很可观的。
美的·云熙府仅规划有四栋住宅楼，外加一栋办公楼、一栋商业楼。四栋住宅楼里，1#为洋房，两个单元，一个单元5层，一个单元7层，皆一梯两户；三栋高层：2#为14层，两梯两户；3#28+1层，两梯四户；5#为14+1层，两梯四户；总户数219户。
从体量上看，华润绿地·凯旋门明显要大于美的·云熙府。不过，凯旋门最后两栋楼预计8月推出，项目即将收官；而美的·云熙府为纯新盘项目，尚未开盘，可选房源上要多于凯旋门。
户型
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凯旋门主打三房，云熙府四室为主
美的·云熙府和华润绿地·凯旋门两个项目的户型均以百平以上的大户型为主。凯旋门三期主力户型为100-143㎡，三室户型为主；云熙府主力户型为84-170㎡，四室户型占多。今天我们就来欣赏下两个项目100平左右的三室户型。
首先来看下凯旋门的B3户型。该户型为即将推出的C2#C3#中间户户型，建面在99-105㎡均有分布，三室两厅一卫。整个户型设计方正，全明格局，客厅主卧及一间次卧三开间朝阳，且客厅带有大面宽阳台，两间卧室皆配有飘窗，采光充足。客厅空间较大，与餐厅相连，均位于整个户型的一侧，与卧室分开，有效做到了动静分离，使得活动区与休息区互不干扰。厨房采用U型设计，增加操作空间，且不正对客厅，能有效避免油烟气倒流。卫生间位于卧室旁边，方便居住者使用，且一定程度上保证其隐私性。同时，因是干湿分离设计，还可保障室内环境的清洁。户型整体设计较理想，除卧室前稍有一段过道浪费面积。
接着我们来看下美的·云熙府D2户型。该户型同样是三室两厅一卫户型，面积稍大，为106㎡，位于5#中间户。户型设计与凯旋门的B3户型类似，不过增加了玄关的设计及一间小储藏室，可利用空间有所增大。而且厨房也不正对餐厅，即使就餐时油烟味也会小很多。
地段交通
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凯旋门略优于云熙府
华润绿地·凯旋门位于中山北路与铜沛路的交汇处，依铜沛路两侧而建。美的·云熙府依兵工路西侧而建，东侧是凯旋门一期，南侧是凯旋门二期，相当于坐落于凯旋门项目之间，不易受主干道过往车辆的干扰，相对清幽，但交通条件上就不如凯旋门便利了，毕竟出小区要行使一段距离才能上主干道。不过，整体而言，两个项目所处的地段地势优越，临近主干道铜沛路和中山北路，自驾相当便捷。靠近庆云桥，北路口站台多达十几路公交车在此停靠，去往东南西北各个方向都很方便。凯旋门一期北侧及东侧均设有公共自行车点，两个项目均可享受便利。此外，凯旋门一期东侧路对面即是在建的地铁二号线庆云桥站，未来地铁通车后，云熙府和凯旋门的业主又增加了一个出行方式。
配套
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两个项目共享超强配套
因两个项目毗邻，配套可谓共享。商业方面，近一些的有凯旋门的沿街底商、中环广场即将开业的商业，稍远一点有苏果超市、家乐福超市、金鹰商场、苏宁广场等；鼓楼小学、中山外国语学校、一中等学校在项目附近；就医可就近选择社区卫生服务站、市一院、三院、二院等；休闲的话，九龙湖公园、故黄河公园及徐州植物园都是不错的选择。而生活配套还有近在咫尺的西阁街农贸市场，日常买菜超方便。同时，云熙府还配建有一处派出所，安全方面也不用担心了。地处老城区，居于市中心，使得两个项目的配套超给力。
优势对比：
1.云熙府美的品牌项目，凯旋门由绿地和华润强强联合开发，品质有保障；
2.两个项目地处优势地段，交通便利，配套完善；
3.临近在建的地铁站，未来发展前景可期；
4.两个项目均使用自持的品牌物业，业主入住后无需担心；
劣势对比
1.位于市中心繁华地段，主干道交汇处，人流量大，有一定的噪音污染；
2.华润绿地·凯旋门即将收官，可选房源少；
3.美的·云熙府纯新盘尚未开盘，上房时间至少要等两年；
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