冯天魁买房子，不是你想像的那样难-Timon将
冯天魁
我在奔三的路上义无反顾的走了有八九个年头了，依然单身狗一枚，按说荷尔蒙不该那么旺盛了，但每天大部分时间思考的依然是如何找个女生过幸福生活，碰到喜欢的女人想说的第一句话就是：约不...
但今天，我的低级趣味不是重点，重点是想和大家聊聊买房子这个事，前两天我表姐给我介绍了个对象，结果聊天时那个妹子在买房子这个话题上和我剑拔弩张，恨不得隔着屏幕把我怼死，使我对这件事情陷入了深深的思考。
先说下我俩互怼的经过吧，一天下午，我正上班，微信突然闪了一下，是我表姐；
兄弟，有女朋友了没？
没呢，
好，那我给你介绍一个哈；
很快，我姐把那女孩的微信给了我；说她大概26、7岁，在郑州卖衣服，和我老家一个地方，好好聊聊。
我加了这个妹纸，在下班的路上开始聊了起来，先验明身份，接着开始直奔主题；
你多大啦?做什么的？在哪里上班呢？工资多少？税后呢？有多高？...
嗯，虽然我也觉得进度稍微快了一点，但还挺开心的，这样说明人家有诚意对不对；所以我一一老实回答，除了嫌我年纪大个子矮以外，暂时还没有其他问题，于是接着问。
买房了吗？
还没，不过随时可以买啊；
到这里，大家有没有觉得有什么问题；我告诉你，有，而且问题很大，就是这句“随时可以买”把我置于了万劫不复的境地；
她并没有当场发作，而是接着问我想在哪里买，我说苏州或郑州吧；
我这么说是因为苏州交了几年的社保，满足购房条件，而郑州是老家省会，离家近些，买的话只有这两个地方可以考虑。
她说郑州买不到的，有钱也买不到，限购了；
我没听出异样，跟着说：噢，那就只好在苏州买喽；
她不动声色接着说：不是在上海有更好的发展吗？为什么要买在苏州呢?
我只好说：上海限购啊，想买也买不了的；心里却有点想骂娘：我以前一直在苏州，刚来上海上班两个月不到，上海房价那么贵，还限购，你问我怎么不在上海买，是不是傻？
她当然不傻，后来我想，这可能是她给我一个解释的机会，看我这么说，于是开启了嘲讽模式：你可以在上海买房（我可没说啊！），你是个富豪啊？
我依旧不明就里，说实话被称为富豪内心还有点小激动呢，笑嘻嘻解释说：不是，上海的房子是买不起的，我只是个普通的打工仔，想找个温柔善良的女孩子过平凡的生活...
这段话对她来说已经完全属于扯犊子了，她丝毫不觉的我说的话有垮，她的意思，可能她根本就没看清楚我的回复，开始一句一个你是富豪啊，可以想在哪里买房就在哪里买房，我是一个穷光蛋，你这么有钱我可高攀不起。
这时我终于觉着不对劲了，这是在讽刺我呢，于是耐着性子说，你不愿意就算啦。
当然不能算了，她开始连珠炮似的一段段的文字丢过来，
你一个月几千块钱，家又是农村的，父母帮不上忙，你凭什么在上海买房...做不到就不要喷那么大...我弟弟在郑州跟你拿的钱差不多，一直要在郑州买房都没有买上，你还要在上海买...女人最怕的不是没有希望而是失望...
卧草,我心里一万头草泥马掠过！！！我可从来没说过要在上海买房啊，只是出于自尊没有直接说是因为没钱，也从来没说过我是要凭一己之力买房，在现在这样的房价下，首付没有父母帮忙的话我只好回我们县城去买了。
我试图解释，但这个女人根本没有兴趣听，她说我吹牛，她说她几句话就已看出我是个什么人...
后来我想，她怒对我应该也不是因为我说大话有多可恨，而是她一直想买房而不可得，突然见到一个人也是几千块钱一个月，竟然对买房子这件事如此轻描淡写，气不过，才会这样。
那我们现在就来说说买房子这个事，它究竟难在哪里，北上广深暂且不谈，由于我对苏州房价比较有了解，就以苏州为例；
我11年大学毕业，2015年十一之前，我几乎没有关注过房子，没事时最喜欢做的事就是看电影，向往着诗和远方，涌动着辞职的冲动...
但那段时间，眼看着周围的同事一个一个买了房，家里也开始催，从15年11月份开始，我也看起了房子，一直一直一直，看到了现在，看着房子原来六七千一平的涨到现在的一万四，原来九千一平的现在涨到了两万。首付由两层变成了三层，贷款利率优惠也逐步取消。
所以，现在不是一个买房的好时机，但如果要买，我们不妨就来算一下，看需要多少钱。
首先，肯定是首套房对吧，想投资买第二套的，出门请右拐；首套房购买者一般资金不宽裕，所以一家三口，两室一厅勉强够了，如果将来有了能力可以再换；由于二手房比较贵，我们就以二手房为例，在苏州，黄金地段不谈，还不错的地方，比如斜塘的莲花新村，以房多多上挂出的房子为例；
这是苏州工业园区斜塘莲花新村四区的一套房子，一共四层，这一套位于三楼，两室一厅，两房朝南，南北通透，面积是67平米，算是很不错的房子了，在园区到哪里都方便；房多多上总价显示为135万，单价差不多2万一平，由于是满五唯一，所以基本无税，首付需要43万，等额本息每个月需还贷5000元；
当然，如果是买新房，由于设计合理，总价140万以内，是可以买到三室一厅的房子的，而且新小区的规划和物业也会更好，当然地段会比较偏，只能在吴江、相城、甪直这些地方找，但地段是个伪命题，以前苏州的园区大家还都嫌偏呢，所以短时间内只要周围有配套教育，交通不太差，远期政府有规划，就可以了，毕竟资金有限，要有取舍。
考虑最极端的情况，就是一个人付首付，一个人还贷，其实在这种房价下，这个做法有待商榷，因为对于一般家庭来说，首付确实是个问题，以我自己为例，我11年毕业到现在，一共攒了20万不到，如果要买房子的话，首付的一半就需要向父母和亲戚借；同时一个人要还月供5000块，那月薪税前要不少于一万才行，不然压力会有点大。
以上，如果是两个人买的话，情况会好很多，首付一般还是男方出，但两个人还贷的压力就小多了。
说到这里，我不禁想起15年的时候，当时我还在苏州，好多单身的女同事在斜塘那里买了二手房，当时房价一万3左右，买一套一室一厅的房子，40多平，总价50万左右，首付两层，贷款40万不到，每月还贷才两千出头；而单身的男生一般都买偏一点，但大一点的新房，80平左右，两房一厅或小三房一厅，总价70万左右，首付20万不到，贷款60万左右，每月还贷也不到3000块；
这些人，都是踩对了时间点的幸运人士；现在如果再买房，就不要跟他们去比了，因为这个问题深究起来，还有比他们买的更早更便宜的。
但我有思考过一个问题，就是为什么他们在那个时候买了房，而我却最终没有买呢，后来我想。因为他们足够有勇气和自信，稳重且果断，做好了这样的心理准备，买房子不光是钱的事情，心理也很重要；首先要敢于背负巨额债务，做好每月还贷的准备，再就是选房子时要务实懂得取舍；
反观当时的我，心里建设远远没有到位，我之前从未了解过房子，开始看房时时甚至不知道什么是南北通透，好的地方嫌贵，便宜的地方嫌偏；同时，我还不喜欢当时的工作，不确定会不会在苏州定居，对未来比较迷茫，怕被房子困住；所以奔波了很久最终也没有下定决心买，而且每次没买房，在回来的路上会暗自庆幸：太好了，我是自由的；其实人自由自在的也不全是好事，要承受各方面无形的压力，错过时机的我曾经备受煎熬。
现在的我每次给家里打电话，妈妈还是会催我看房子，虽然如果现在买房，花的钱会比两年前多一倍；但问题是，我现在还是做着自己不喜欢的工作，还是一个人，我依然迷茫；庆幸的是现在的我终于开始行动了，我开始在下班后尝试一些一直想做的事，比如写文章，参加各种创业者活动，增长见识等，我发现我已经慢了好几拍，但我准备再给自己点时间，我现在还是不甘心过普通的生活；
说回买房子，不管是在苏州还是北上广深，买房原则其实都是一样的，要依据自己能力大小来买，在我们家县城那里，买房子很少有低于110平的，而在苏州这边，我同事买的基本没有超过90平的，买不了大的可以先买一个小的，买不了好地段可以买偏一点的，实在不行买公寓也可以，对不对，观念一定要摆正，自己住的，自己不嫌弃就好。
难题在于，你想好了吗？现在的生活是你想要的吗，每个月还贷的话，以后做事就不能太随意了。
所以，买房子钱当然是个问题，但更重要的是我们的心，是否已经准备好。